글쓴이 이름: 초막골

토지나 임야를 매매, 경매, 공매로 검토할 때 토지대장과 임야대장에서 지목, 면적, 소유자, 분할·합병 이력을 확인해야 하는 시점을 정리했습니다. 아파트나 빌라를 […]

임차인이 있는 부동산을 매매할 때 임대차 승계, 보증금 정산, 월세 귀속, 임차인 통지, 특약 작성 시 주의할 점을 정리했습니다. 임차인이

부동산 잔금일 당일 최신 등기부, 근저당 말소, 관리비 정산, 열쇠 인수, 잔금 송금 순서를 확인하는 체크리스트를 정리했습니다. 부동산 계약에서 잔금일은

선순위 임차인이 있는 부동산을 매수하거나 경매로 검토할 때 보증금 인수, 대항력, 확정일자, 배당요구를 확인해야 하는 이유를 정리했습니다. 부동산을 볼 때

부동산 매매계약에서 잔금 전 근저당권 말소특약을 넣을 때 확인해야 할 등기부, 상환금, 말소서류, 잔금 지급 순서를 정리했습니다. 부동산 매매계약을 할

등기부등본에 가압류나 압류가 있는 부동산을 볼 때 확인해야 할 권리분석 기준, 말소 여부, 계약 전 체크리스트를 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.

토지이용계획확인원에서 용도지역, 용도지구, 지구단위계획, 도로조건, 건폐율, 용적률, 행위제한을 확인하는 방법을 부동산 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다. 시작하기 전에 부동산을 볼 때

부동산 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 토지이용계획확인원, 임대차 서류 등 반드시 확인해야 할 서류 12가지를 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다. 시작하기

공매 입찰 전 온비드 공고, 권리관계, 점유자, 입찰보증금, 잔금납부, 명도 가능성까지 확인해야 할 10가지 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 공매는 법원 경매와

부동산 계약에서 잔금일은 단순히 돈을 지급하는 날이 아닙니다. 소유권 이전, 기존 권리 말소, 열쇠 인도, 관리비 정산, 각종 서류 확인이

부동산계약을 준비할 때 등기부등본을 한 번 확인했다고 해서 끝나는 것은 아닙니다. 계약 직전, 잔금 전, 필요하다면 잔금 당일에도 등기부등본을 다시

부동산 계약서에서 특약은 계약 당사자 사이의 구체적인 약속을 적는 부분입니다. 계약서 기본 내용 만으로는 부족한 사항을 보완할 수 있지만, 문구가 모호하면

경매 입찰 전에는 감정가와 최저가만 보고 판단하면 안 됩니다. 권리관계, 점유관계, 임차인, 대출 가능성, 추가비용, 입찰보증금까지 함께 확인해야 합니다. 법원은

부동산계약서는 단순히 매매금액이나 임대차보증금만 적는 서류가 아닙니다. 계약 당사자, 목적물, 금액, 지급일정, 인도일, 특약, 중개대상물 확인사항을 함께 확인해야 하는 중요한

경매 물건을 검토할 때 임차인이 있다면 가장 먼저 확인해야 할 부분이 대항력입니다. 대항력은 임차인이 집주인이 바뀌거나 경매로 소유자가 바뀌더라도 일정한 요건을