권리분석 기초

선순위 임차인이 있는 부동산을 매수하거나 경매로 검토할 때 보증금 인수, 대항력, 확정일자, 배당요구를 확인해야 하는 이유를 정리했습니다. 부동산을 볼 때 […]

등기부등본에 가압류나 압류가 있는 부동산을 볼 때 확인해야 할 권리분석 기준, 말소 여부, 계약 전 체크리스트를 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.

경매 물건을 검토할 때 임차인이 있다면 가장 먼저 확인해야 할 부분이 대항력입니다. 대항력은 임차인이 집주인이 바뀌거나 경매로 소유자가 바뀌더라도 일정한 요건을

임대차 계약을 할 때 자주 듣는 말이 확정일자와 우선변제권입니다. 초보자에게는 비슷하게 느껴질 수 있지만, 두 개념은 역할이 다릅니다. 확정 일자는 임대차 계약서가

경매 권리분석을 처음 공부할 때 가장 자주 듣는 말 중 하나가 말소기준권리입니다. 말소기준권리는 법률 조문에 그대로 적힌 공식 명칭이라기보다, 경매

부동산 등기부등본을 보면 을구에 근저당권이 표시되어 있는 경우가 많습니다. 근저당권은 단순히 “대출이 있다” 정도로만 볼 것이 아니라, 채권최고액, 설정일자, 권리순위, 말소